许多城市的产业项目都必须学会向天要空间。工业上楼有许多细节需要开发商留意，必须围绕产业的实际需要。

　硬件参数方面，厂房的楼板承重与层高，通常采取从下到上递减的规划方式。对生产需求较高、从事较重型生产的企业，通常必须占据低层。因此1-2层的承重，是需要额外提升的。一般的写字楼楼板承重都在500kg/㎡左右，但厂房基本都是750kg/㎡起跳。有的产业项目首层承重甚至做到了1200kg/㎡，层高也是按照当地建筑规范顶格来做，就是为了给低层用户预留足够的硬件条件。生产研发型企业对于柱距的要求要比较高，空间内柱距标配基本在8米以上，这样更有利于企业充分利用空间，排布其生产线、设备。

　工厂设计动线规划方面需要注意的细节

　动线规划方面，厂房产品内部除了人流动线以外，最重要的就是货运流线。很多没有产业经验的开发商，都会直接忽视这个关键需求，导致客户来看房，发现自己的货根本拉不出去、运不进来。好的货运流线规划，是绝对能够让企业主心动的加分项，因为这是能够直接提升企业效率的细节。要规划好这一点，可以关注几个细节：

　1、首层留够卸货区

　2、每层楼货梯厅预留足够堆货区域

　3、每层走道预留足够宽度供货物进出，预留转弯半径

　4、低区预留设备吊装窗口

　5、首层边角区域设置库房

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