园区设计规划的时候，可以考虑把所有的厂房指标，都预留好未来改为研发办公空间的条件。产品团队可以提前做好一套按户分割的平面方案，并按这一套方案来考虑消防分区和管道预留等细节，预留好未来分户改造的接口。

　这是针对厂房的经验，另一方面，针对研发用房也可以有类似的灵活安排。通常在发达城市中，研发用房指标做成塔楼后都属于高层甚至是超高层建筑了，看上去就是写字楼。

　与过去的工业园不同的是，现在的产业园更加强调产城融合。大几十万方的产业综合体，包含的不止研发用房和厂房这两种指标，还包括公寓、住宅、商业、酒店等。

　待园区运营过培育期后，整个产城内不仅商务人群多，居民和消费人群也会很多。该如何处理好各种业态、人群之间的关系，就是规划阶段需要重点思考的问题。

　如果能够充分利用产城融合来激发园区的生命力，那么项目长期的良性发展绝对是可期的。

　但这也对园区设计规划团队提出了更复杂的要求，现在的产业项目主要做法有两种，一是增强园区内各组团的连通性；二是尽可能多地创造公共空间。

　加强园区内部的连通性，能提高居民、员工往来各功能区之间的便利性，也能加强各业态之间的开放性。而随着连通性的加强，也会自然创造出更多的公共空间。无论是居民还是园区里的员工，都多了许多可以休憩交流的地方。

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