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工业厂区规划设计对经济发展起到很大的促进作用,与人们的生产生活、城市的建设与发展等有着密不可分的联系。
工业厂区规划设计不仅是工厂建设所依据的蓝图,也是整个企业的缩影,既体现了企业现状和对未来发展的全盘构思,又反映了企业发展的核心战略思想。
1、控规导则
在总体规划中,重点安排好工业用地,综合考虑工业用地与居住、交通运输等各项用地之间的关系,工业用地布局一般应符合下列要求:
(1)符合工业生产的要求,基础设施配套齐全,能解决用水、用电、用气、通讯、交通等问题。
(2)有气体污染物排放的工业项目不得布置在城市上风向,有水污染物排放的工业项目不应布置在城市饮用水源保护区及环巢湖地带。
(3)有污染的工业项目严禁与居住、公共设施等其他用地功能相混合,与其他非工业用地之间应符合相关防护距离规定;污染较严重的工业项目应集中布局在循环经济园。
(4)工业区配套设施应充分考虑区位、产业门类、就业人口等因素,集中配套生产和生活服务设施。职工的居住用地应分布在卫生条件较好的地段上,尽量靠近工业区,并有方便的交通联系。
(5)工业项目用地规模应依据项目规划的容积率、建筑密度、绿地率,以及投资强度、亩均税收和总投资额等指标核定。
2、总平面布置
这是工业建筑设计的首要环节。在厂址选定后,总平面布置应以生产工艺流程为依据,确定全厂用地的选址和分区、工厂总体平面布局和竖向设计,以及公用设施的配置,运输道路和管道网路的分布等。
此外,生产经营管理用房和全厂职工生活、福利设施用房的安排也属于总平面布置的内容,解决生产过程中的污染等环境质量问题也是总平面布置必须考虑的。
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