在产业园区模式的分析中，根据共享区域资源、区域经济发展等情况将其分为以下三种模式：产业新城模式、产业综合体模式和专业产业园模式。

    产业园区的三种模式主要内容和特点分析

　（一）产业新城模式

　产业新城模式主要内容和发展特点是：田园诗般的生态环境、以低碳环保为核心、适合公共交通工具和步行的生态生活方式。产业新城模式是指政府或公司为实现产业发展目标而创建的特殊选址环境。产业新城模式的最大特点是，它可以独立于中心城区之外独立运行，具有较高的自我调节、管理能力。这种发展模式能够将产业园与城市有机的联合起来，注重产业园区的舒适感、自由感、开放性。

　（二）产业综合体模式

　产业综合体模式一般面积较小，以高密度产业群为代表的产业形式，实现了产业、商业、服务业和房地产业的协调发展。在建筑形式上，表现为一体化的城市功能综合体。城市产业园区的主要建筑形式包括产业科技大厦、企业展览中心、商业街区、企业会所、公寓和房屋等。产业综合体模式将多元要素进行融合，注重生活、商务、娱乐为一体，使得产业园区与城市生活完美结合，注重园区内的环境质量。

　（三）专业产业园模式

　专业产业园模式不同于其他两种模式，其所具备的功能较为单一。从产业与城市之间的关系角度来看，专业产业园模式所包含的产业较为特殊，注重产业生产与城市的隔离。例如，金属冶炼、炼油、化学煤炭产业、造纸产业以及其他具有污染性和危害性的产业。从安全角度来看，产业园区的建设应当注重其自身的独立性，减少与城区之间的流通。这种产业园模式更加适用于生产加工型企业入驻，以求减少施工生产所带来的影响。这种产业园区具有优良的政策支持，土地、物业等费用较低，适合进行大面积的土地承包、发展。

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