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产业园区规划是对园区产业发展、空间布局、土地开发、招商引资、运营管理等全局性、长期性、基本性问题的综合研究分析,是未来一个时期指导产业园区健康发展的总纲领,它决定园区的建设规模和园区未来的发展方向。
产业园区规划可分为产业规划和园区空间规划两部分规划,前者是灵魂,后者是躯体,产业规划的关键在于产业的定位分析,只有将产业定位准确了,后续的空间布局、招商策略和增值服务的打造才会更加具有成效[1]。当然,在此之前,对外部环境和内部环境的充分分析梳理是产业能够准确定位的基础。
园区规划应该坚持产业优先,在基础建设过程中必须坚持“规划先行”的指导原则。基础设施建设的规划设计
高新技术产业园区规划设计的一个重要部分就是科学合理建造园区的基础设施,完善的园区基础设施能为企业和员工的发展提供优良的工作生活环境。比如在园区的道路交通系统规划上主要包括两个方面的需求,即内部交通和对外交通,内部交通需求主要指的是园区内各企业间的物质交换、传递、供应等需求,废弃物的回收、运输等需求,这些经济活动就需要一个通畅高效的交通设施来保障,进而组成一个完善的园区道路交通系统。
外部交通需求主要指的是园区和外部之间的沟通和交流,比如在道路设计上需要遵循经济、生态的原则,科学合理地规划园区道路交通布局,并对道路两边的景观进行设计,提高园区的整体绿化水平。
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