为加快转变经济发展方式，有效引导园区调整产业结构，推进产业集聚发展，培育战略性新兴产业和新的经济增长点，促进园区迈入创新驱动、自主增长的发展轨道，提升产业园区综合竞争力和可持续发展能力，国家相继出台了相关政策措施。

　产业园区规划是大多数园区都必须做的前期工作，也是一项系统性的工作，除了产业发展选择和细分行业定位，还要关注对市场形势、产品需求、资金平衡等方面的研究分析。文中总结了园区主题概念超前性、产业组合生态圈、项目招商落地论证、商业利益最大化四个产业园区规划的操作要点。

　产业规划之前，必须根据产业资源状况，对可能的企业或项目进行面对面交谈，了解其发展规划、落地要求，从而分析产业主题的可行性。

　产业园区规划设计具体可以从以下几个方面考虑：

　一、功能布局

　园区功能在产业定位时就要确认，产品也基本确定，通过强排后，需要进一步优化功能配置，除了生产办公，有的园区还会设置公寓和商业。

　二、规划方案

　规划方案是核心，需要考虑沿街形象、配套区域、中心景观、出入口位置，主要动线和建筑物朝向等细节。

　三、外立面方案

　外立面是政府比较看重的因素，通常需要政府认可。特别是沿街的城市立面，既要美观又要经济。

　四、建筑设计

　道路宽度、转弯半径，建筑面积、柱距、层高、荷载，电梯荷载、上下货通道、设备平台等，都要符合实际生产需要。

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