随着我国经济进入高质量发展阶段，一二线城市大多进入存量经济时代，特色产业园因其更便于要素集成、打造产业生态，受到各个地区的广泛关注。

　特色产业园区的规划设计建设，主要在于特色产业链的构建。产业规划是园区的顶层设计，具体涉及到核心产业的选择、功能分区及空间布局如何设计、产业如何发展等关键问题。对于产业园规划设计，园区需重点关注两个方面：

　第一，园区主导产业不能聚焦在泛产业概念上。如互联网产业、制造产业园等等，这样的定位看似包容性很强，但实际招商时会发现定位不明确，好像什么都能沾点边。第二，要摸清产业链分工，找准细分市场。如果园区只挂了个某个产业园的牌子，就以为万事俱备，可以开始招商了，那说明操盘者还不具备产业链思维。

　针对园区实施开发阶段，我们建议有以下几点：第一，针对不同规模、不同分工的企业，设计多元化的产品组合；第二，节奏上最好选择分期开发，整体开发可能面临长时间的大面积空置，如果产业氛围迟迟上不来，对招商工作非常不利；第三，针对不同客户，建筑排列应有不同的配置方式。

　园区发展要参照但不拘泥于规划，规划只是大方向，而非细化的目标，没有一场战争是一丝不苟按照最初参谋部制定的作战方案实施。产业发展也是如此，一旦展开，就必须根据战场形势的变化不断调整。对那些不在规划范围内或经营问题较严重的企业，要及时进行调整清理。

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